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Channel: nanapi [ナナピ] | 生活の知恵があつまる情報サイト
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良い不動産屋さんを判断する方法

駅前にズラリとある不動産屋さん。経験上、近くにある不動産屋さんはだいたい持っている物件は同じです。ではどこで良い不動産屋さんかを判断すればいいのか迷います。そこで知人に聞いたある目安をご紹介します。良い不動産屋さんかどうかを判断する1つの目安として、その地域に長年営業しているかどうか、という点があります。これは、経営や接客がちゃんとしていないと長く続かないであろう、という観点からです。それを知る方法...

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誠実な不動産屋さんを見分ける方法(賃貸編)

ここで言う「誠実」とは、主にお客さんに正直に物件情報を提供してくれるという意味です。単純に「人が良い」とか「親身になってくれる」とかいう部分については、考えていません。「誠実な業者なんていない!」「ダマされないぞ!」ぐらいの覚悟でお部屋探しを始めることが大事です。ダマされないための、誠実な不動産屋を見分けるポイントはズバリ!とにかく、たくさんの物件情報を見せてくれる!業者の意見で、特定の物件をすすめ...

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賃貸物件を探すコツ 学生編

学生さんがこれから賃貸物件を探すコツについて解説します。主に新・大学1年生に向けた内容ですが、それ以外の方にも参考にしていただければと思います。基本の「き」ですが、賃貸物件を探す代表的な方法としては、以下の3つが挙げられます。賃貸住宅雑誌は、初めて暮らす土地で初めて家探しをする人が相場感覚をつかむのに適しています。ただ、雑誌の制作時と発売日との間にラグがあるので、気にいった物件があっても、不動産屋に...

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悪い不動産店を見分けるコツ

街中には、名前の知れた不動産店から、マイナーな不動産店までたくさんの不動産店があります。その中でも、やっぱりいい不動産店に巡り合いたいですよね。それには、ここの不動産店はダメと思ったらすぐ縁を切ることです。でも、初めて行ったりすると、悪サービスでも不動産店の人は皆こういう人なのかな?とか思ってしまったりしてしまうかもしれません。そのようなことがないためにも、どこを見極めればいいのかをご紹介していきた...

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賃貸物件の希望条件の決め方

著者夫婦は転勤族なので、数年に1度引越しをしています。今回は著者が物件選びで実践した希望条件の決め方を紹介したいと思います。以前東向きの部屋に住んでいたことがあったのですが、日が当たるのが午前中だけでした。日中部屋がずっと明るく暖かく、また洗濯物の乾きやすいなどを考えて南向きがよいと思いました。著者夫婦は車を所有していないので、通勤やお出かけに便利な駅近が便利だと思ったからです。以前の住まいが収納ス...

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エアコン付き物件を探してみよう!筆者が物件選びでこだわった設備

著者が物件を決める際に外せないと思った室内設備はずばりエアコンです。著者夫婦は転勤族でよく引越しをします。その度にエアコンを外したり取りつけたりしたくなかったので、最初から室内設備としてついている物件を決めようと思いました。著者らが住んでいる地域ではエアコン付きの物件は少なかったので、選択の幅は狭くなりましたが、その分早く物件を決めることができました。エアコンが最初から付いていることで、エアコンを購...

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学生が賃貸物件を選ぶときのコツ

賃貸物件といえど、一度住み始めたらちょっとくらい気に入らないことがあっても、すぐ別の物件に移り住むことは難しいですよね。今回は、著者が学生時代に実際におこなった賃貸物件選びについてお話しします。家探しの前に、自分が住んでからのライフスタイルを書き出しました。そして、そこに優先度をつけていきました。著者の場合は、学校と課題とバイトの日々で金銭的な余裕はあまりなかったので自炊、たまに友人を呼んで楽しみた...

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女性必見!収納力を重視してアパートを探す方法

著者はアパートを探すときに、収納にこだわりました。特に女性は洋服など所有物が多いものです。なるべく処分せずにすむよう、収納力のあるアパートのチェックポイントをご紹介します。間取り図は平面図なので、収納の「面積」はわかりますが、高さ方向には、何もわかりませんよね。見学に行ったときに、次の点をチェックしましょう!仕切りがあるか?あれば高さはどれくらいか?ハンガーをかけられるバーがあるか?柱などでスペース...

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収納が大事!!物件選びでこだわった設備

ここでは、著者が物件を選ぶ際に1番にこだわった設備についてご紹介します。著者が、1番に外せないと思った設備は「収納」です。特に、クローゼット・靴箱・台所収納の設備には、ある程度の広さを求めました。著者のうちでは、最近子供が生まれ家族が増えました。子どもは、洋服やおもちゃなど成長と共に物がどんどん増えていきます。以前住んでいたアパートには、畳半分程のクローゼットしかなく、下駄箱もなかったため、それぞれ...

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夫婦で決めた16年も満足している物件の条件

結婚した筆者夫婦は、新居のための賃貸物件を探していました。筆者たちの希望条件と実際にどのような物件を選んだのかをご紹介します。筆者たち夫婦は、1度入居したら、できるだけ同じところに長く住みつづけたいと考えていました。ですので、建物や設備が古くなって途中で退出することにならないよう、なるべく新しい物件を希望しました。実際に選んだ物件は築2年の物件に決めました。筆者たちの部屋は、筆者たちで2家族目でした...

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女子必見!物件選びで重視したい設備

賃貸物件の設備条件、いったい何を優先させればいいのか迷っている人も多いのではないでしょうか。賃貸物件を選ぶ際に著者が重視した設備をご紹介します。都心暮らしとなれば、ワンルームでも家賃は6万円ほど。著者は家賃を下げるため、バス・トイレが一緒の、いわゆるユニットバスのお部屋に住んでいました。洗い場がなく湯船しかないため、お湯を溜めることが出来ず、冬はシャワーを浴びるのが億劫になるくらい寒かったです。風邪...

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新婚生活を始める前に!アパート探しのコツ

結婚し、アパートを探した時のアドバイスです。子供がいる場合など、先を見越したアパート探しをしましょう。ゆっくりお風呂に入りたいのでお風呂は独立していて欲しいです。お風呂は一日の疲れを癒すために重要なポイントです。足の伸ばせる浴槽であることもポイントでした。その分、トイレは広さは特に必要なく、狭くても洋式であれば問題無いです。洗濯物を干す場所も重要です。特に冬場は干す場所が無いと部屋中に干すことになっ...

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これだけは譲れない!物件の希望条件の決め方

賃貸を探していたときに、「物件を探すときに、絶対に譲れない条件」を、聞かれました。人によって違いますが、著者は以下のポイントです。また、譲れないと思っていたポイントがあっさりと譲れてしまったりもしましたので、参考になれば幸いです。最初は古い部屋でも大丈夫と考えていましたが、実際に見せてもらったときに予想以上の古さに驚き、結局もう10年ほど新しい条件で探しました。今は築15年のところに落ち着いています...

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安心面にこだわろう!賃貸物件選びのコツ

著者は不動産会社勤務をしていましたが、2~4年おきに引っ越しをする賃貸マニアでもありました。昨今は賃貸物件も供給過剰のため、入居者獲得の為に設備もグレードアップしてきています。なので、単身者用マンションでこれは欲しいといった設備をご紹介したいと思います。もはやついていない方がえっ?とおどろいてしまうような設備です。冷房・暖房使える奴がいいです。冬は結露を理由にストーブ禁止のマンションもあるくらいです...

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賃貸物件探しで不動産会社を選ぶポイント

住まいを借りる場合、信頼できる不動産会社を選ぶことはとても重要です。そのためにも、不動産会社各社の特徴や基本的な情報、取引態様の違いについて、よく理解しておきましょう。以下に、賃貸物件探しで不動産会社を選ぶポイントをまとめてみました。不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられ...

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仲介手数料無料!? 不動産サイト比べてみました。

比べてみたのは以下のサイトです。Door...

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【初めての部屋探し】いい不動産屋さんに巡りあうコツ

人生で初めての部屋探しをしました。何しろ初めてだったので、事前にかなり下調べもしてから臨みましたが、結論からいうと「不動産屋さん選び」が最大の鍵を握っていると気付きました。自分の経験談もふまえて、不動産屋さん選びのコツをまとめてみます。基本的な不動産屋さん選びの流れとポイント筆者の場合、もっとも参考にしたのは以下の記事です。効率的な賃貸物件の探し方【nanapi】...

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